七十年代猴赛雷 第167章(2 / 3)
光听这个名字,就觉得好像很了不起的样子。
“嗯,就是空手套白狼。”李蓁蓁很肯定地点了点头,把身体往后一靠,轻松而惬意地说:“谢副总,谁跟你说建房子需要本钱了?不,我们根本不用本钱。”
谢长平心里就像猫抓似的,急得他挠了挠头发,大着胆子说:“老板,你就别卖关子了。你到底有什么妙招,赶紧说出来呀。”
李蓁蓁轻轻一笑,这才开始说:“谢副总,你还记得我们上次出售小户型房,那些客户的资金来源吗?”
“知道啊,”谢长平不明所以地说:“不就是跟银行贷款吗?”
“宾果!”李蓁蓁一打响指,眼睛发亮地说:“就是银行贷款。”
“你想想,我们手里不是有土地吗?这些土地就是最好的抵押物,可以抵押给银行,为我们拿到一大笔资金。”
谢长平不得不提醒说:“老板,跟银行贷款确实可行,但是我们贷得到那么多钱吗?你应该知道,建造房子的钱,可比地皮贵多了,这个成本要从哪里来?”
“不要着急,我有两个办法。”李蓁蓁胸有成足地说:“第一个办法,我们可以虚增贷款额度。”
谢长平的眼睛瞪得老大,赶紧往左右看了看,这才鬼鬼祟祟地说:“老板,你的意思,难道是要把地皮的价格估高,好骗过银行的人?”
“什么叫做骗?”李蓁蓁不高兴了,白了他一眼,说:“估高地皮价格,或者估高抵押物的价格,又不是什么新鲜事。你不要告诉我,你从来没有听说过。”
“嘿嘿嘿嘿……”谢长平有些不好意思地笑了笑,憨厚地说:“老板,这个我确实听说过。”
他忽然想到了什么,兴奋地说:“老板,你是汇丰银行第三大的股东,你要是想从他们那里贷款,那不是易如反掌的事情吗?”
李蓁蓁小脸一肃,一本正经地说:“我虽然是股东,不过现在还没有正式入驻董事会,恐怕也只能让人家给我一点面子,还值不了那么多钱。不过这个你不用担心,我已经想好了办法,到时候我亲自去跟汇丰银行的人谈,他们肯定会答应的。”
谢长平难掩好奇心,又追问说:“老板,那你说的第二个方法,到底是什么?”
李蓁蓁勾了勾手指,神神秘秘地说:“听说过开发商垫资吗?”
不等谢长平反应过来,李蓁蓁就继续说:“我们从银行贷出来的钱,只需要付给开发商一点点定金,其余的本钱,就让开发商自己垫资。等房子建好了之后,我们再拿出钱还给银行和开发商,相当于我们白赚了房子。这就叫做空手套白狼,我们不用付出哪怕一点点本钱,就能白得到房子。谢副总,你听明白了吗?”
谢长平的嘴巴越张越大,呼吸也粗重起来,激动地说:“老板,这样一来,趁着开发商建造房子的空档,我们不就可以利用这笔钱,拿去投资了吗?按照pd基金公司的投资回报率,这笔钱还能为我们先赚一笔钱,相当于钱又生钱!”
谢长平彻底反应过来,激动得脸都红了,大声地赞叹说:“老板,你这个方法实在是太好了!”
他忍不住站起来,在办公室里走来走去,自言自语地说:“这个方法要是能够成功,我们既可以白得到钱,又可以白得到房子,真是两全其美的好方法!”
“哈哈哈哈……”谢长平一通畅想,不由得仰天大笑,转过身来兴奋地说:“到时候肉留给我们自己吃,骨头丢给他们去啃!老板,你的妙计实在是高哇!”
“也就一般一般吧。”李蓁蓁谦虚地摆了摆手,又放出一个大招,蛊惑地说:“谢副总,这还不算厉害的,我这里还有更厉害的招数,你想不想知道?”
“什么?还有更厉害的?”谢长平停下来,看向李蓁蓁的眼神,充满了神奇。
都说多智近妖,李蓁蓁的智慧,真是让谢长平既惊叹又敬畏。在他看来,这已经不是普通聪明人应该有的智慧了,可以说是天才中的天才!
至少在谢长平心里,李蓁蓁提出来的方法,他就是想一万年也想不出来。没想到,现在李蓁蓁居然告诉他,还有更厉害的招数!
李蓁蓁并不知道谢长平的内心想法,不然她可能会告诉他,她只是站在前人的肩膀上看问题而已。这些房地产行业的雕虫小技,在前世已经被无数人玩烂了,还发明创造出很多新的奇招。
她悄悄地说出了另外一个绝招,成功让谢长平呆愣住了!
当他反应过来的时候,忍不住惊叹地说:“老板,你居然还能想出这样的妙招!”
第102章 事业版图
在车水马龙的佐敦道, 三辆豪华轿车从远处缓缓开过来, 打头一辆黑色的奔驰商务车, 中间夹着一辆奢华的劳斯莱斯, 后面还跟着一辆银灰色的保时捷。
这三辆车一起出现在街头, 立刻吸引了人们的注意力。最终, 这三辆豪车在一家汇丰银行的支行门口停了下来。
一群保镖从前面的车子走下来, 迅速地把中间的劳斯莱斯包围住了,如
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