七十年代猴赛雷 第86章(2 / 3)
谢长平犹豫地说:“老板,我也知道,我这个方法不太行得通。这些人,大部分都是移民,在香江也没有什么有钱的亲戚,要是他们能够借到钱,恐怕早就买到房子了。”
说到这里,谢长平沮丧地说:“唉……老板,是我老谢能力不足啊,我辜负了老板你的期望。”
李蓁蓁也不想太过打击谢长平了,就笑着安慰他说:“谢副总,你不必妄自菲薄,你有你的优点。我倒是想出了一个办法,你听听看怎么样?”
谢长平连忙问:“老板,你想出了什么好办法?”
李蓁蓁于是引导性地说:“现在经济不景气,应该没什么人会找银行贷款。我想,可以鼓励我们的客户,让他们去向银行贷款来买房子。”
谢长平听得似懂非懂,忍不住好奇地说:“老板,这确实是一个好方法。但是,这些人什么都没有,银行怎么会愿意贷款给他们呢?难道银行不担心以后收不回贷款吗?”
李蓁蓁自信地笑着说:“怎么会呢?这些人有房子啊!”
看到谢长平还是一头雾水,疑惑不解的样子,李蓁蓁继续解释说:
“假设我们一间房子,要卖2000块钱,我们可以让客户先拿出500块钱,交给我们,这个就叫做定金,也可以叫做首付资金。我想,500块钱,大多数人还是有的。”
“那么,还差1500块钱,怎么办呢?”
“就让他们去找银行借,而房子,就是他们的抵押物。”
“这样一来,想必银行就会愿意贷款了,到时候要是客户无法还清贷款,银行就可以把他们抵押的房子收回去,也就不用担心亏本了。”
“而我们,就可以顺利地拿到2000块钱的全额卖房款。”
“至于买房子的人,他们既可以提前享受到房子的好处,还可以慢慢地还清银行的贷款,岂不是两全其美?”
“如果这个模式能够成功运作,到时候,包括我们公司、银行、和买房的人,这三者之间,大家都有利可图,谁也没有吃亏,你说是不是?”
李蓁蓁的一席话,对于谢长平来说,不亚于振聋发聩!
他用一种不可思议的眼神,看着眼前的李蓁蓁,心中大骇。
谢长平怎么也没有想到,李蓁蓁一个十几岁的少女,居然能够想出这么逆天的办法。怪不得人家能当老板,真的是后生可畏呀!
此时此刻,谢长平在心里,第一次觉得自己老了,已经跟不上时代了,即将要被后来的人,给拍死在沙滩上。
也是从这一刻开始,谢长平的内心深处,就烙下了对李蓁蓁深深的敬畏。
那是一种对于强者的崇拜和敬畏!
让他在以后的岁月中,时刻牢记自己的身份,始终紧跟着李蓁蓁的步伐,对她言听计从,指哪打哪,逐渐成为了李蓁蓁的左膀右臂。
直到此时,谢长平终于一声长叹,彻底服气地说:“老板,你真神了!这样的方法,也能被你想出来!我老谢,真的是自愧不如啊!我心服口服!老板,以后你说什么,我都听你的!”
要知道,在此时的香江,确实没有人想得到这种方法。也没有按揭和首付这一类的概念,银行里,更没有房贷这一项专门的业务。
李蓁蓁忍不住在心里暗笑,她之所以能够提出这个方法,只不过是站在了前人的肩膀上而已。
李蓁蓁可是从后世穿越过来的人,她前世还是一个房奴呢,又怎么会不清楚房地产的这个套路呢。
可以说,按揭和首付制度的出现,富了开发商,肥了银行,也让买房的人,提前享受到居者有其屋,真正实现了多方共赢。
不过,李蓁蓁可不会笨得说出来,就让谢长平继续误会下去好了。
当老板的,必须自己有能力,才能震慑得住手下的人。
至于这个方法流传开来以后,会不会引起炒房热,使房价越炒越高呢?
这几乎是必然的了。
就算李蓁蓁不率先提出来,再过几年,也会有别人想出来这个方法,现在只不过是提早了几年而已。
反正,无论房价再怎么涨,开放商永远都是立于不败之地的。
李蓁蓁能做的,就是尽量控制其中的风险,在未来几年的黄金时光之中,占尽先机。
接下来,李蓁蓁又对谢长平,交代了很多事情,针对小户型的开发,进行了一番仔细的面授机宜。
最后,李蓁蓁笑着说:“房贷的事情,我之前已经咨询过汇丰银行的人,他们也很感兴趣。你看,就连汇丰银行都很看重这其中的利益,其他的银行,就更不用说了。到时候,要找到银行跟我们合作,应该不难。”
谢长平心服口服,对公司的未来充满了希望。回去之后,就按照李蓁蓁的吩咐,忙着开发新业务去了。
经过一段时间的观察,李蓁蓁发现,谢长平不仅把公司的日常事务,打理得井井有条。而且对于她交代的事情,也很老实地贯彻实施。
看到地
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